91 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017714192225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 474 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 415 784 $ Poids 88 % |
| 2 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 429 154 $ Poids 81 % |
| 3 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 651 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 381 470 $ Poids 79 % |
| 4 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 500 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 711 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 402 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 447 136 $ Poids 73 % |
| 7 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 831 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +31 010 $ | 488 363 $ Poids 71 % |
| 8 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 466 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 833 $ Poids 70 % |
| 9 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 745 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 474 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 426 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 127 267 $ Poids 67 % |
| 11 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 327 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 444 871 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 880 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 489 638 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.