95 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 114 m² · constr. 1986 · terrain 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 224 600 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
81017714192385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 72 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 503 681 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 223 $ Poids 98 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 426 713 $ Poids 97 % |
| 4 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 300 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 474 781 $ Poids 95 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 362 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 427 025 $ Poids 94 % |
| 6 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 372 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 417 897 $ Poids 93 % |
| 7 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 404 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 602 $ Poids 93 % |
| 8 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 398 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 428 988 $ Poids 92 % |
| 9 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 397 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 603 206 $ Poids 92 % |
| 10 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 909 $ Poids 90 % |
| 11 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 355 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 510 108 $ Poids 88 % |
| 12 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 453 969 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.