100 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 118,7 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017714192641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 72 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 514 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 235 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 435 957 $ Poids 95 % |
| 3 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 484 805 $ Poids 94 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 454 673 $ Poids 93 % |
| 5 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 367 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 437 712 $ Poids 93 % |
| 6 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 315 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 436 112 $ Poids 91 % |
| 7 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 394 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 429 327 $ Poids 90 % |
| 8 | 318, rue du Mont-Fleuri, Gatineau 2026-08-03 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 512 190 $ Poids 90 % |
| 9 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 418 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 615 788 $ Poids 88 % |
| 10 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 498 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 582 224 $ Poids 88 % |
| 11 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 566 843 $ Poids 84 % |
| 12 | 311, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-29 · 533 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 463 454 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.