103 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 87,6 m² · constr. 1987 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 235 600 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
81017714192716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 447 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −22 195 $ | 409 494 $ Poids 87 % |
| 2 | 371, rue A-Gibeault, Gatineau 2025-10-17 · 390 m · Vendu 430 000 $ (4 831 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 494 413 $ Poids 77 % |
| 3 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 694 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 396 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 659 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 423 451 $ Poids 76 % |
| 5 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 682 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 376 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 246, rue P.-Labine, Gatineau 2026-06-19 · 874 m · Vendu 443 000 $ (5 157 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 481 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 267, rue P.-Labine, Gatineau 2026-05-28 · 788 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 468 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 329, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-27 · 474 m · Vendu 115 000 $ (1 376 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 125 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 342, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-29 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 477 777 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 845 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 482 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Larcher, Gatineau 2025-10-22 · 511 m · Vendu 529 500 $ (6 594 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 597 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 440 771 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.