107 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 187 m² · constr. 1990 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 297 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
81017714192937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 1 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 273 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 276 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 440 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 577 571 $ Poids 91 % |
| 4 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 360 m · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 640 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 348 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 615 875 $ Poids 87 % |
| 6 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 409 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 615 $ Poids 75 % |
| 7 | 528, rue Demers, Gatineau 2025-09-29 · 360 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 925 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 600 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 608 937 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 143 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 634 m · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 568 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 671 982 $ Poids 63 % |
| 11 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 539 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 580 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 639 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 606 865 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.