108 Rue FAILLON · Gatineau
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 98,6 m² · constr. 1992 · terrain 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 242 600 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714192952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
81017714192952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 470 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 478 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 400 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 446 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 488 535 $ Poids 87 % |
| 4 | 399, rue P.-Labine, Gatineau 2026-04-27 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 150 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 771, rue Madore, Gatineau 2025-12-12 · 382 m · Vendu 432 000 $ (4 316 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 473 579 $ Poids 82 % |
| 6 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 305 $ Poids 82 % |
| 7 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 314 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 472 480 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 519 795 $ Poids 79 % |
| 9 | 290, rue A.-Primeau, Gatineau 2026-06-22 · 657 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 457 374 $ Poids 78 % |
| 10 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 646 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 432 833 $ Poids 78 % |
| 11 | 342, rue Dr-J.-Cousineau, Gatineau 2026-06-01 · 659 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 406 555 $ Poids 78 % |
| 12 | 368, rue Docteur-J.-Cousineau, Gatineau 2026-03-13 · 641 m · Vendu 389 000 $ (3 829 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 447 975 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.