43 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 140,9 m² · constr. 1990 · terrain 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,3 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714193117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
81017714193117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 303 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 521 919 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 181 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 417 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 57 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 468 601 $ Poids 85 % |
| 4 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 378 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 630 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 708 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 581 901 $ Poids 78 % |
| 6 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 637 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +35 792 $ | 527 483 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 715 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 465 361 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue de Gallichan, Gatineau 2025-07-25 · 232 m · Vendu 647 500 $ (4 566 $/m²) 141,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 162 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 666 657 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 114 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −1 656 $ | 368 382 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue de Langelier, Gatineau 2025-12-16 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 511 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 969 $ Poids 72 % |
| 11 | 504, rue Davidson Est, Gatineau 2025-08-26 · 247 m · Vendu 590 000 $ (3 965 $/m²) 148,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 614 208 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 711 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 551 160 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.