47 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 127,9 m² · constr. 1991 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 224 300 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714193277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
81017714193277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 197 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 422 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 41 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 219 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 133 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 341 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 511 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 465 602 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 161 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 422 $ Poids 76 % |
| 10 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 93 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 702 $ Poids 76 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 552 $ Poids 76 % |
| 12 | 734, rue Desaulniers, Gatineau 2026-03-26 · 657 m · Vendu 447 400 $ (3 319 $/m²) 134,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 168 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +38 029 $ | 508 146 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.