51 Rue GALLICHAN · Gatineau
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 127,9 m² · constr. 1991 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714193398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017714193398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 210 m · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 422 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de Gallichan, Gatineau 2026-01-15 · 39 m · Vendu 417 470 $ (3 170 $/m²) 131,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 637 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 302 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 126 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 355 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 868 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 516 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 465 602 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 394 $ Poids 77 % |
| 9 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 484 422 $ Poids 77 % |
| 10 | 79, rue de Gallichan, Gatineau 2025-08-25 · 79 m · Vendu 331 250 $ (2 513 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 702 $ Poids 76 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 286 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 552 $ Poids 76 % |
| 12 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 380 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 606 173 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.