155 Rue CASTAGNIER · Gatineau
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714195342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017714195342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 161 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 443 086 $ Poids 99 % |
| 2 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 701 $ Poids 97 % |
| 3 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 264 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 436 280 $ Poids 96 % |
| 4 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 265 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 514 507 $ Poids 96 % |
| 5 | 24, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 665 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 832 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-30 · 418 m · Vendu 442 000 $ (3 857 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 449 190 $ Poids 91 % |
| 7 | 47, rue de Richmond, Gatineau 2026-06-15 · 418 m · Vendu 437 900 $ (3 821 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 522 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +6 569 $ | 445 023 $ Poids 91 % |
| 8 | 818, rue Madore, Gatineau 2026-06-01 · 512 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 616 002 $ Poids 87 % |
| 9 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 331 $ Poids 87 % |
| 10 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 520 619 $ Poids 87 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 543 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 485 065 $ Poids 87 % |
| 12 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 720 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.