179 Rue CASTAGNIER · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714195972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
81017714195972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue de Gallichan, Gatineau 2026-05-22 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 748 $/m²) 103,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 441 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 505 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue de Castagnier, Gatineau 2026-08-10 · 222 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 430 717 $ Poids 89 % |
| 4 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 223 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 442 110 $ Poids 87 % |
| 5 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 550 247 $ Poids 86 % |
| 6 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 218 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 424 062 $ Poids 82 % |
| 7 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 500 594 $ Poids 82 % |
| 8 | 23, rue Larcher, Gatineau 2026-06-12 · 642 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 537 111 $ Poids 81 % |
| 9 | 767, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-02-05 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 332 $ Poids 81 % |
| 10 | 850, rue Madore, Gatineau 2026-05-15 · 645 m · Vendu 470 000 $ (4 724 $/m²) 99,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 494 774 $ Poids 79 % |
| 11 | 300, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-10 · 674 m · Vendu 519 000 $ (4 792 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 520 474 $ Poids 79 % |
| 12 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 557 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 424 125 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.