1185 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
996 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 236,2 m² · constr. 2006 · terrain 29 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 219,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 506 000 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714217892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
81017714217892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 20 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 896 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 121 $ Poids 51 % |
| 3 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 976 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 818 286 $ Poids 37 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 837 289 $ Poids 36 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 968 636 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 897 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 811 247 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 829 088 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 936 542 $ Poids 21 % |
| 9 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 850 084 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 888 645 $ Poids 18 % |
| 11 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 933 798 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 718 203 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.