1175 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 154,3 m² · constr. 2006 · terrain 17 002,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 002,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 340 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714226358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
81017714226358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 21 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 677 251 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 791 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 686 012 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 601 618 $ Poids 42 % |
| 5 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 772 339 $ Poids 39 % |
| 6 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 195 $ Poids 39 % |
| 7 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +12 083 $ | 851 220 $ Poids 39 % |
| 8 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 250 $ Poids 37 % |
| 9 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 694 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, rue de Rougemont, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 689 900 $ (4 761 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +55 192 $ | 824 439 $ Poids 32 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 148 $ Poids 31 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 978 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 684 033 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.