1215 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 130,2 m² · constr. 2019 · terrain 29 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 647,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714228568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
81017714228568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 952 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 937 914 $ Poids 61 % |
| 2 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 961 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 193 $ Poids 59 % |
| 3 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 219 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −47 638 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 648 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 870 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 607 759 $ Poids 51 % |
| 5 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 674 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 668 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 668 330 $ Poids 45 % |
| 7 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 765 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 750 331 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 602 426 $ Poids 40 % |
| 9 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 737 933 $ Poids 39 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 728 139 $ Poids 37 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge +64 440 $ | 837 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue de Castagnier, Gatineau 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (3 128 $/m²) 130,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 464 380 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.