1065 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 222,4 m² · constr. 1970 · terrain 201 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 074,6 m²
Frontage
280,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 567 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714233010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
81017714233010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 423 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 240 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 660 317 $ Poids 53 % |
| 3 | 120, rue de Rougemont, Gatineau 2026-07-10 · 893 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 425 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 925 $ Poids 40 % |
| 4 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 763 075 $ Poids 40 % |
| 5 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −72 390 $ | 725 610 $ Poids 37 % |
| 6 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 641 551 $ Poids 34 % |
| 7 | 119, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 466 $/m²) 219,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 689 372 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue Brazeau, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 229 $/m²) 195,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 077 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 617 377 $ Poids 29 % |
| 9 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 418 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, rue D'Aoust, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 657 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 725 293 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 815 m · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 704 191 $ Poids 27 % |
| 12 | 192, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 042 $/m²) 207,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 579 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.