505 Boulevard AFFAIRES · Gatineau
Valeur estimée
678 800 $
Autre · 185 $/m² · 3 676 m² · constr. 2007 · terrain 14 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 676 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 921,1 m²
Frontage
105 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
7 622 800 $
Rôle antérieur 5 877 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714250427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
140263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 500 $
Valeur bâtiment
6 222 300 $
Rôle antérieur
5 877 100 $
ID provincial
81017714250427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, boulevard La Vérendrye Est, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 261 $ Poids 18 % |
| 2 | 24, rue de Fermont, Gatineau 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 18 % |
| 3 | 128, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 502 700 $ Ajust. marché +41 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.