180 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
889 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 290,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 500 $
Rôle antérieur 426 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714289339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
81017714289339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 713 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 797 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 581 672 $ Poids 45 % |
| 2 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 401 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +59 599 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 511 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 918 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 043 318 $ Poids 27 % |
| 4 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 848 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −54 911 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 915 650 $ Poids 19 % |
| 5 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +68 483 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 900 449 $ Poids 8 % |
| 6 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +73 493 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 635 589 $ Poids 6 % |
| 7 | 207, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (3 395 $/m²) 265,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 977 012 $ Poids 5 % |
| 8 | 164, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 806 000 $ (3 131 $/m²) 257,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +107 205 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 1 013 388 $ Poids 4 % |
| 9 | 67, rue de L'Orée-des-Bois, Gatineau 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 872 000 $ (3 332 $/m²) 261,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 982 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 985 382 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, rue de l'Orée-des-Bois, Gatineau 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (2 545 $/m²) 235,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +69 593 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 794 959 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.