1370 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 150,8 m² · constr. 2003 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 379 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714344858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
81017714344858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 41 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 456 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 855 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 517 $ Poids 68 % |
| 4 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 352 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +57 629 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 999 745 $ Poids 66 % |
| 5 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 323 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 753 878 $ Poids 65 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 766 310 $ Poids 56 % |
| 8 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 364 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 716 278 $ Poids 52 % |
| 9 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 652 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 669 766 $ Poids 49 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 666 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 262 $ Poids 48 % |
| 12 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 865 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 587 167 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.