1430 Boulevard LABROSSE · Gatineau
Valeur estimée
833 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 217,2 m² · constr. 2014 · terrain 878,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 467 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714347590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
81017714347590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 652 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 962 830 $ Poids 78 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 551 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 857 769 $ Poids 59 % |
| 3 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 314 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 424 686 $ Poids 55 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 642 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 835 956 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 935 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 747 230 $ Poids 44 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 713 794 $ Poids 42 % |
| 8 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 527 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 792 314 $ Poids 38 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 705 425 $ Poids 35 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +89 262 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 016 926 $ Poids 34 % |
| 11 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 657 330 $ Poids 30 % |
| 12 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 817 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +83 654 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 835 779 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.