1441 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 159 m² · constr. 2003 · terrain 1 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,7 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714347954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
81017714347954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 262 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 59 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 772 283 $ Poids 70 % |
| 3 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 311 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 731 310 $ Poids 66 % |
| 4 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 300 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 974 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 645 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 788 106 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 993 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 600 700 $ Poids 55 % |
| 7 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 656 726 $ Poids 54 % |
| 8 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 323 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +82 242 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 024 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 120 $ Poids 52 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 779 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 686 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 853 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 685 863 $ Poids 45 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 718 302 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.