205 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 184,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 329 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714350806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
81017714350806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 705 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 610 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 648 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 755 647 $ Poids 61 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 615 084 $ Poids 59 % |
| 4 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 417 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 695 200 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 845 766 $ Poids 56 % |
| 6 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 964 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 149 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 793 451 $ Poids 55 % |
| 7 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 529 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +59 498 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 673 383 $ Poids 55 % |
| 8 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 981 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 698 857 $ Poids 48 % |
| 9 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 372 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 701 346 $ Poids 44 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 844 $ Poids 43 % |
| 11 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 751 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +60 376 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 790 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 597 139 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.