1289 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 155,3 m² · constr. 2004 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 346 000 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714351666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
81017714351666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 320 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 672 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 606 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 652 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 940 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +4 028 $ | 845 927 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 715 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 597 485 $ Poids 61 % |
| 5 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 641 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 767 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 411 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 681 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 527 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +71 136 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 013 252 $ Poids 55 % |
| 8 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 553 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 724 527 $ Poids 55 % |
| 9 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 764 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 940 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 653 104 $ Poids 53 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 941 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 680 193 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 612 519 $ Poids 48 % |
| 12 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 782 221 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.