1279 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 114,1 m² · constr. 2013 · terrain 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 312 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714351712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017714351712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 516 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 574 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 349 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +61 160 $ | 706 915 $ Poids 69 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 566 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −52 527 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 889 589 $ Poids 54 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 813 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 678 888 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 420 $ Poids 53 % |
| 6 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 809 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −17 963 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 667 325 $ Poids 52 % |
| 7 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 574 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 739 484 $ Poids 50 % |
| 8 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 982 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 700 $ Poids 50 % |
| 9 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 628 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 570 293 $ Poids 49 % |
| 10 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 792 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 941 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −43 896 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 612 684 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.