1341 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 256,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714353426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
81017714353426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 748 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 934 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 350 559 $ Poids 70 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 314 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +40 593 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 884 204 $ Poids 60 % |
| 3 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 350 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 812 148 $ Poids 54 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 522 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 800 138 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 910 849 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +51 969 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 933 271 $ Poids 31 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 905 $ Poids 30 % |
| 8 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 531 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 897 511 $ Poids 22 % |
| 9 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 556 531 $ Poids 12 % |
| 10 | 91, Rue de Rougemont, Gatineau 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 662 000 $ (2 750 $/m²) 240,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +133 556 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 793 976 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 754 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 777 654 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge −76 490 $ | 817 705 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.