1373 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 153,5 m² · constr. 2003 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 357 200 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714354268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
81017714354268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 96 % |
| 2 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 873 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 645 854 $ Poids 68 % |
| 3 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 320 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 759 938 $ Poids 67 % |
| 4 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 478 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 649 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 314 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 007 849 $ Poids 63 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 980 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 927 $ Poids 62 % |
| 7 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 327 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 773 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 830 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 591 623 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 627 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 675 066 $ Poids 51 % |
| 11 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 672 960 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 531 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.