1355 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 201,6 m² · constr. 2002 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 394 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714354351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
81017714354351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 719 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 875 434 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 997 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 679 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 797 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +46 263 $ | 668 114 $ Poids 57 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 363 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +52 061 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 928 990 $ Poids 49 % |
| 6 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 332 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 832 027 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 653 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 795 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 371 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 292 129 $ Poids 47 % |
| 9 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 521 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 766 623 $ Poids 45 % |
| 10 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 811 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +53 585 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 765 510 $ Poids 42 % |
| 11 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 934 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 752 170 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 753 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 846 247 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.