1374 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 157,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714354889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
81017714354889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 61 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 679 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 326 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 775 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 903 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 070 $ Poids 66 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 274 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 921 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 854 927 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 779 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +54 937 $ | 603 347 $ Poids 62 % |
| 7 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 514 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 540 $ Poids 59 % |
| 8 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 258 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +76 539 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 018 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 790 956 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 594 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 688 383 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 734 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 689 787 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +9 599 $ | 720 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.