1362 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 181,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 428 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714354935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
81017714354935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 755 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 641 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 301 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 289 $ Poids 73 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 936 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 650 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 75 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 728 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 655 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 403 $ Poids 65 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 890 847 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 746 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 734 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 370 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 827 216 $ Poids 50 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 873 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 724 040 $ Poids 48 % |
| 10 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 865 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +54 556 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 705 042 $ Poids 47 % |
| 11 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 556 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 733 939 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 893 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.