1356 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 294,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 351 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714354962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
81017714354962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
579 141 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 829 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 561 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 458 061 $ Poids 39 % |
| 2 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 294 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie +64 930 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 816 842 $ Poids 37 % |
| 3 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 277 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +103 298 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 893 359 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 932 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 988 932 $ Poids 28 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +108 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 835 879 $ Poids 26 % |
| 6 | 304, Chemin Saint-Thomas, Gatineau 2024-09-19 · 487 m · Vendu 811 000 $ (2 414 $/m²) 336 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie −50 205 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 843 311 $ Poids 25 % |
| 7 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 669 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 567 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 997 567 $ Poids 18 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +128 216 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 009 518 $ Poids 18 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +92 989 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 685 566 $ Poids 17 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 463 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +116 865 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 908 609 $ Poids 11 % |
| 11 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +82 535 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 644 630 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +141 272 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 739 338 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.