1352 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 192,4 m² · constr. 2010 · terrain 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 423 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714354990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
81017714354990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 683 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 890 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 731 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 664 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 938 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 689 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 334 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 537 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 944 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 941 208 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 762 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 774 577 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 664 062 $ Poids 48 % |
| 8 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 873 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 761 149 $ Poids 45 % |
| 9 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 417 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +78 331 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 871 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 824 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +75 311 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 744 097 $ Poids 38 % |
| 11 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −56 290 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 781 142 $ Poids 35 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 516 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +65 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 300 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.