1391 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 93,8 m² · constr. 2005 · terrain 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714355185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
81017714355185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 486 747 $ Poids 70 % |
| 2 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 137 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 652 969 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 928 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +38 637 $ | 489 448 $ Poids 51 % |
| 4 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 794 $ Poids 48 % |
| 5 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 501 648 $ Poids 37 % |
| 6 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 942 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 410 $ Poids 36 % |
| 7 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 663 280 $ Poids 35 % |
| 8 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 617 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 578 124 $ Poids 30 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 320 728 $ Poids 29 % |
| 11 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 635 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 498 847 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.