1379 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 169,8 m² · constr. 2005 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 365 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714355241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
81017714355241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 24 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 363 $ Poids 83 % |
| 2 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 316 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 751 108 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 843 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +54 937 $ | 624 307 $ Poids 72 % |
| 4 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 297 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 803 593 $ Poids 63 % |
| 5 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 895 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 684 174 $ Poids 58 % |
| 6 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 789 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 714 266 $ Poids 58 % |
| 7 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 866 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 998 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 632 618 $ Poids 53 % |
| 9 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 646 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 713 312 $ Poids 49 % |
| 10 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 987 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 890 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 824 714 $ Poids 45 % |
| 12 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 938 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +40 690 $ | 706 047 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.