1398 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 234,8 m² · constr. 2005 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 411 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714355778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
81017714355778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 380 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 886 811 $ Poids 68 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 962 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 413 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 590 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 685 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 961 135 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 928 866 $ Poids 58 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 491 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 831 350 $ Poids 58 % |
| 6 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 361 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 372 $ Poids 53 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 653 371 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 713 038 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 963 930 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 943 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +83 394 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 748 442 $ Poids 35 % |
| 11 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 479 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 927 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 506 454 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.