1386 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 232,3 m² · constr. 2006 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 405 800 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714355824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
81017714355824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 348 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 882 686 $ Poids 69 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 926 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 236 $ Poids 68 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 608 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 237 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 960 137 $ Poids 67 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 478 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 830 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 928 529 $ Poids 58 % |
| 6 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 337 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −19 957 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 955 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 712 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 056 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 963 539 $ Poids 37 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 938 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +78 939 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 747 337 $ Poids 37 % |
| 11 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 469 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 927 415 $ Poids 29 % |
| 12 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −61 437 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 500 658 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.