1380 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 126,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714355852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
81017714355852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 248 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 842 657 $ Poids 86 % |
| 2 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 141 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 521 736 $ Poids 77 % |
| 3 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 495 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 805 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 716 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 954 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 245 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −3 058 $ | 675 057 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 723 $ Poids 52 % |
| 10 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 904 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 515 $ Poids 50 % |
| 11 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 929 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 680 689 $ Poids 45 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 572 944 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.