1421 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 246,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714356065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017714356065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 482 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 863 878 $ Poids 62 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 768 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 313 268 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 890 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 460 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 795 104 $ Poids 53 % |
| 5 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 622 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 964 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 901 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 580 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 780 288 $ Poids 51 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 206 $ Poids 31 % |
| 8 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 046 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +68 592 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 672 747 $ Poids 28 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 563 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 877 494 $ Poids 24 % |
| 11 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 533 347 $ Poids 17 % |
| 12 | 1623, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 371 234 $ (1 780 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 655 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 452 335 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.