1416 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 148,1 m² · constr. 2001 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 286 700 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714356685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
81017714356685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 174 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 648 326 $ Poids 92 % |
| 2 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 403 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 360 $ Poids 75 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 233 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 525 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 991 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 169 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge −3 535 $ | 740 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 954 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 751 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 983 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 813 955 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 995 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 686 594 $ Poids 57 % |
| 8 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 080 $ Poids 57 % |
| 9 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 654 334 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 588 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 229 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 329 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 770 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.