1446 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 172,5 m² · constr. 2008 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714357547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
81017714357547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 284 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 721 592 $ Poids 76 % |
| 2 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 261 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 962 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 631 654 $ Poids 66 % |
| 4 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 75 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 820 258 $ Poids 63 % |
| 5 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 721 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 729 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 885 591 $ Poids 58 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 983 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 647 479 $ Poids 56 % |
| 8 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 545 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 082 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 838 718 $ Poids 51 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 911 m · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +63 530 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 843 741 $ Poids 50 % |
| 10 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 937 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 720 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 698 661 $ Poids 44 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 843 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 727 987 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.