1464 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 81,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 247 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714358464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
81017714358464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-07-29 · 856 m · Vendu 429 300 $ (4 552 $/m²) 94,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 649 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge −6 439 $ | 417 285 $ Poids 37 % |
| 2 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −44 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 411 877 $ Poids 37 % |
| 3 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 156 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie −61 675 $ · Ajust. âge −58 995 $ | 551 610 $ Poids 26 % |
| 4 | 1528, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 490 356 $ Poids 20 % |
| 5 | 1446, rue Elzéar, Gatineau 2024-07-15 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −42 800 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 750 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −58 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 358 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 640 500 $ (6 367 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −59 530 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 574 157 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 545 787 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 522 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 926 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −900 $ | 56 805 $ Poids 10 % |
| 11 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 334 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, rue de Saint-Prime, Gatineau 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 626 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.