1254 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
942 900 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 222,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 511 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714360434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
81017714360434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 572 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 426 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 355 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 866 680 $ Poids 67 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 950 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 965 698 $ Poids 60 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 593 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 837 341 $ Poids 56 % |
| 5 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 441 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 397 $ Poids 44 % |
| 7 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 654 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 750 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 971 826 $ Poids 39 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 658 514 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 715 880 $ Poids 38 % |
| 11 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +102 047 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 021 212 $ Poids 33 % |
| 12 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 627 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 922 488 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.