1290 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 188,7 m² · constr. 2004 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714361267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
81017714361267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 655 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +52 045 $ | 652 607 $ Poids 76 % |
| 2 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 841 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 981 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 662 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 523 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 754 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 975 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 906 947 $ Poids 59 % |
| 6 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 326 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +73 381 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 742 564 $ Poids 52 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 868 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 747 346 $ Poids 50 % |
| 8 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 648 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +67 997 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 718 483 $ Poids 46 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 909 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +37 560 $ | 735 910 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 358 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +57 907 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 747 287 $ Poids 40 % |
| 12 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 644 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +70 027 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 842 478 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.