1320 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 185,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 994,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 307 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714362147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
81017714362147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 681 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −14 457 $ | 581 154 $ Poids 77 % |
| 2 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 434 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 723 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 766 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 760 684 $ Poids 65 % |
| 4 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 955 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 350 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 954 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 594 $ Poids 62 % |
| 6 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 227 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +67 127 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 669 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 219, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2025-08-19 · 814 m · Vendu 670 000 $ (3 855 $/m²) 173,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 681 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 723 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 1344, rue de Mistassini, Gatineau 2025-05-26 · 886 m · Vendu 626 000 $ (3 491 $/m²) 179,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 941 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 658 683 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 574 747 $ Poids 43 % |
| 11 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 542 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie +63 293 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 757 974 $ Poids 43 % |
| 12 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 421 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +52 018 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 648 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.