1312 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 216 m² · constr. 2018 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 200 $
Rôle antérieur 402 200 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714362184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
81017714362184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
549 689 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 792 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 978 015 $ Poids 72 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 692 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 934 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 449 566 $ Poids 70 % |
| 3 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 250 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 855 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 491 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 848 715 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 963 m · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 758 492 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 670 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 703 444 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 952 636 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +42 630 $ | 724 157 $ Poids 44 % |
| 9 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 317 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −42 239 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 673 $ Poids 40 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 960 m · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +86 421 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 031 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 465 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +78 458 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 835 799 $ Poids 38 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 668 267 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.