1344 Rue DANIEL · Gatineau
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 119,3 m² · constr. 1973 · terrain 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714363018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017714363018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
578 282 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 258 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 502 661 $ Poids 83 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 327 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −36 919 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 814 347 $ Poids 73 % |
| 3 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 193 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −9 174 $ | 650 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 871 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 690 257 $ Poids 62 % |
| 6 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 607 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 543 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 909 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 529 373 $ Poids 55 % |
| 8 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 831 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 426 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 850 $ Poids 49 % |
| 10 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 945 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 157 $ Poids 49 % |
| 11 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 798 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 753 $ Poids 48 % |
| 12 | 1427, rue Daniel, Gatineau 2025-06-16 · 327 m · Vendu 621 000 $ (6 076 $/m²) 102,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 280 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 662 132 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.