175 Chemin CHAMBORD · Gatineau
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 119,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 281 800 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714370787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
81017714370787300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 565 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 526 442 $ Poids 74 % |
| 2 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 319 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +21 406 $ | 680 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 567 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 853 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 292 $ Poids 63 % |
| 5 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 720 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 648 $ Poids 63 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 747 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 531 986 $ Poids 62 % |
| 7 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 992 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 723 945 $ Poids 56 % |
| 8 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 805 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 489 767 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 558 427 $ Poids 49 % |
| 11 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 897 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 576 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.