1255 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 145,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714371882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
81017714371882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 448 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 584 472 $ Poids 83 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 734 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 733 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 722 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 400 $ Poids 71 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 728 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 978 $ Poids 70 % |
| 5 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 519 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 927 336 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 791 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 893 $ Poids 69 % |
| 7 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 925 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 615 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 729 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 618 838 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 190 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 953 $ Poids 53 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 711 658 $ Poids 51 % |
| 12 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 746 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 666 850 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.