1271 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 155,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714372734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
81017714372734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 346 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 618 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 725 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −64 440 $ | 776 907 $ Poids 74 % |
| 3 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 794 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 600 217 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 518 m · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 172 $ · Ajust. âge +2 891 $ | 548 001 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, chemin de Chambord, Gatineau 2025-04-17 · 282 m · Vendu 625 000 $ (3 926 $/m²) 159,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 582 $ Poids 60 % |
| 6 | 1457, rue Daniel, Gatineau 2025-06-25 · 630 m · Vendu 707 000 $ (4 489 $/m²) 157,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 381 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −53 025 $ | 706 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 399 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +70 536 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 977 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 1386, rue Rolland, Gatineau 2025-09-03 · 429 m · Vendu 635 000 $ (3 666 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 686 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 807 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 344 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 730 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 627 456 $ Poids 57 % |
| 11 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 738 240 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 757 035 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.