1287 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 237 m² · constr. 1986 · terrain 3 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 590,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 375 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714373547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
81017714373547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
576 641 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue Gilles, Gatineau 2025-07-16 · 116 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 848 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 1185, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-07-10 · 885 m · Vendu 1 425 000 $ (6 033 $/m²) 236,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 284 913 $ Poids 70 % |
| 3 | 1456, rue de Jonquière, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 890 000 $ (4 358 $/m²) 204,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 479 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 881 379 $ Poids 62 % |
| 4 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 870 986 $ Poids 62 % |
| 5 | 1342, rue d'Alma, Gatineau 2025-05-12 · 313 m · Vendu 735 000 $ (3 235 $/m²) 227,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 765 083 $ Poids 61 % |
| 6 | 1303, rue Gilles, Gatineau 2025-03-14 · 139 m · Vendu 675 000 $ (2 734 $/m²) 246,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 412 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 782 254 $ Poids 56 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 020 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 894 344 $ Poids 45 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −54 810 $ | 658 514 $ Poids 40 % |
| 10 | 1356, rue d'Alma, Gatineau 2024-07-15 · 327 m · Vendu 730 000 $ (3 274 $/m²) 223 m² · constr. 1989 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 862 108 $ Poids 29 % |
| 11 | 191, chemin Valiquette, Gatineau 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −50 541 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 511 555 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 741 588 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.