1279 Rue GILLES · Gatineau
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 141 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 302 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714373650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
81017714373650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1373, rue Daniel, Gatineau 2026-04-01 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 169 $/m²) 153,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 575 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 339 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 895 280 $ Poids 80 % |
| 3 | 1284, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-01 · 728 m · Vendu 805 500 $ (5 525 $/m²) 145,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 721 848 $ Poids 76 % |
| 4 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 739 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 506 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, chemin de Chambord, Gatineau 2026-05-13 · 822 m · Vendu 575 000 $ (4 240 $/m²) 135,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 200 $ Poids 71 % |
| 6 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 775 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 594 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue de Carignan, Gatineau 2026-04-01 · 992 m · Vendu 639 900 $ (4 644 $/m²) 137,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 609 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 1175, boulevard Labrosse, Gatineau 2026-03-17 · 834 m · Vendu 610 000 $ (3 953 $/m²) 154,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 296 $ Poids 60 % |
| 9 | 1516, rue d'Arvida, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 316 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 760 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 717 996 $ Poids 55 % |
| 11 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 548 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 659 665 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 810 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +53 340 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 764 877 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.