484 Rue IRENE · Gatineau
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 119,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714374635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
81017714374635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Elzéar, Gatineau 2025-11-28 · 198 m · Vendu 484 000 $ (4 187 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 795 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 528 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 1382, rue Rolland, Gatineau 2026-01-16 · 193 m · Vendu 790 000 $ (6 003 $/m²) 131,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −37 519 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 857 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 1395, rue de Dolbeau, Gatineau 2025-09-26 · 460 m · Vendu 620 000 $ (5 024 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 1291, rue Gilles, Gatineau 2025-07-18 · 67 m · Vendu 611 600 $ (5 393 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 267 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +24 464 $ | 683 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-12-12 · 703 m · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 727 370 $ Poids 70 % |
| 6 | 1266, rue de Mistassini, Gatineau 2026-06-26 · 765 m · Vendu 615 000 $ (4 621 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 535 061 $ Poids 61 % |
| 7 | 94, Chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-28 · 716 m · Vendu 630 000 $ (5 207 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 383, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-01-23 · 677 m · Vendu 515 000 $ (3 818 $/m²) 134,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 571 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue De Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-13 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue de Saint-Félicien, Gatineau 2026-06-16 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 251 $ Poids 54 % |
| 11 | 176, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2025-08-26 · 724 m · Vendu 60 000 $ (556 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −900 $ | 67 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 1405, rue d'Alma, Gatineau 2025-04-01 · 255 m · Vendu 515 000 $ (4 733 $/m²) 108,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 377 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.